[횡설수설/신연수]미분양 주워 담는 ‘줍줍’

서울에서 강남 못지않게 교육환경이 좋고 인기가 높은 곳이 목동이다. 하지만 1985년 처음 아파트를 분양할 때는 미분양이 태반이었다. 해마다 여름이면 안양천이 넘쳐나는 침수지역에 제방을 쌓고 대규모 주택단지가 들어섰지만 미분양은 몇 년 동안이나 해소되지 않았다. 그랬던 서울 서부의 벽지가 중산층의 고급 주거지로 변모했으니 상전벽해가 따로 없다. ▷‘똘똘한’ 미분양 아파트를 사는 것은 예전부터 부동산 고수들이 전하는 투자의 한 기법이었다. 개발연대에는 건설사 임직원들 가운데 미분양 아파트를 억지로 떠안았다가 나중에 부자가 된 사람도 많다. ‘자서(自署) 분양’이라고 해서 건설사들은 미분양분을 임직원들이 사게 하고 대출 이자를 대신 내주기도 했다. 그러나 최근엔 이익은 못 보고 빚에 몰리는 등 피해를 보는 경우도 많아서 2013년 정부가 자서 분양 방지책을 만들기도 했다. ▷아파트개발이 본격화된 1970년대부터 부동산 투기와 이를 잡으려는 정부의 전쟁은 반복됐다. 1970년대에는 ‘복부인’이라는

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May 11, 2019 at 03:00AM